Calcolare la Nuda Proprietà

L’usufruttuario, avendo il possesso della cosa, ha il diritto di farne propri i frutti, di cedere il proprio diritto per un certo tempo o per tutta la durata del rapporto (sempre ché ciò non sia vietato dal titolo costitutivo) avendo cura di notificare la cessione al nudo proprietario.

Nell’esercitare il proprio diritto l’usufruttuario deve usare la diligenza del buon padre di famiglia provvedendo alle spese e agli oneri relativi alla custodia, all’amministrazione e alla manutenzione ordinaria del bene, provvedendo a redigere l’inventario dei beni e a pagare i canoni, le imposte di cui il bene è gravato.

Il nudo proprietario, deve farsi carico delle spese per le riparazioni straordinarie.

E’ vietato all’usufruttuario mutare la destinazione economica della cosa, consumarla o distruggerla, dovendo egli, al contrario, essere tenuto alla conservazione e alla manutenzione della cosa.

_{Per effettuare il calcolo occorre prendere in considerazione l’età dell’usufruttuario (anni compiuti) e verificare nella sottostante tabella l’incidenza percentuale dei diritti di usufrutto e nuda proprietà con riferimento al valore della piena proprietà.}

 

Tabella coefficienti di Usofrutto e Nuda proprietà Questi coefficienti sono redatti periodicamente dal Ministero delle Finanze e sono basati sulle aspettattive di vita statistica in Italia e sul tasso di interesse legale in vigore.
Eta usufruttuario	Usofrutto	Nuda proprieta
da   0-20 anni	95 %	5 %
da  21-30 anni	90 %	10 %
da 31-40 anni	85 %	15 %
da 41-45 anni	80 %	20 %
da 46-50 anni	75 %	25 %
da 51-53 anni	70 %	30 %
da 54-56 anni	65 %	35 %
da 57-60 anni	60 %	40 %
da 61-63 anni	55 %	45 %
da 64-66 anni	50 %	50 %
da 67-69 anni	45 %	55 %
da 70-72 anni	40 %	60 %
da 73-75 anni	35 %	65 %
da 76-78 anni	30 %	70 %
da79-82 anni	25 %	75 %
da 83-86 anni	20 %	80 %
da 87-92 anni	15 %	85 %
da 93-99 anni	10 %	90 %