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L’usufruttuario, avendo il possesso della cosa, ha il diritto di farne propri i frutti, di cedere il proprio diritto per un certo tempo o per tutta la durata del rapporto (sempre ché ciò non sia vietato dal titolo costitutivo) avendo cura di notificare la cessione al nudo proprietario.
Nell’esercitare il proprio diritto l’usufruttuario deve usare la diligenza del buon padre di famiglia provvedendo alle spese e agli oneri relativi alla custodia, all’amministrazione e alla manutenzione ordinaria del bene, provvedendo a redigere l’inventario dei beni e a pagare i canoni, le imposte di cui il bene è gravato.
Il nudo proprietario, deve farsi carico delle spese per le riparazioni straordinarie.
E’ vietato all’usufruttuario mutare la destinazione economica della cosa, consumarla o distruggerla, dovendo egli, al contrario, essere tenuto alla conservazione e alla manutenzione della cosa.

Per effettuare il calcolo occorre prendere in considerazione l’età dell’usufruttuario (anni compiuti) e verificare nella sottostante tabella l’incidenza percentuale dei diritti di usufrutto e nuda proprietà con riferimento al valore della piena proprietà.

 

Tabella coefficienti di Usofrutto e Nuda proprietà

Questi coefficienti sono redatti periodicamente dal Ministero delle Finanze e sono basati sulle aspettattive di vita statistica in Italia e sul tasso di interesse legale in vigore.

Eta usufruttuario Usofrutto Nuda proprieta
da   0-20 anni 95 % 5 %
da  21-30 anni 90 % 10 %
da 31-40 anni 85 % 15 %
da 41-45 anni 80 % 20 %
da 46-50 anni 75 % 25 %
da 51-53 anni 70 % 30 %
da 54-56 anni 65 % 35 %
da 57-60 anni 60 % 40 %
da 61-63 anni 55 % 45 %
da 64-66 anni 50 % 50 %
da 67-69 anni 45 % 55 %
da 70-72 anni 40 % 60 %
da 73-75 anni 35 % 65 %
da 76-78 anni 30 % 70 %
da79-82 anni 25 % 75 %
da 83-86 anni 20 % 80 %
da 87-92 anni 15 % 85 %
da 93-99 anni 10 % 90 %
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